1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市阿倍野区
62.8万円/㎡
前年比+17.6%
シャルマンフジ・リッツ帝塚山
大阪府大阪市阿倍野区北畠一丁目
/ 北畠駅 徒歩6分
1997年築 / 11階建 / 22戸 / RC造
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11階 / 79.28㎡の場合
相場
4,267万円
53.8万円/㎡
2,574
3,702
4,831
5,960
AI査定結果
推定相場価格
4,267万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,702万円〜4,831万円
46.7万円/㎡〜60.9万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月9日
シャルマンフジ・リッツ帝塚山
4,080万円（51.5万円/㎡）/ 11階 / 79.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.01万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | 4,080万円 | 51.5万円 | 11階 | 79.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 3,980万円 | 50.2万円 | 6階 | 79.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,250万円 | 41.0万円 | 9階 | 79.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,280万円 | 41.4万円 | 9階 | 79.28㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は51.72万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | シャルマンフジ・リッツ帝塚山 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 北畠駅6分 | 4,080万円 | 51.5万円 | 79.28㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2023/09/20 | 東急ドエル・アルス北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 北畠駅5分 | 3,480万円 | 50.2万円 | 69.31㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2023/05/22 | セレッソコート北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 北畠駅4分 | 3,580万円 | 57.5万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/19 | ベルレーヴ北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 北畠駅6分 | 3,980万円 | 40.4万円 | 98.49㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 10戸 | RC |
| 2024/11/26 | ユニライフ阿倍野2 大阪市阿倍野区播磨町一丁目 | 西田辺駅8分 | 3,480万円 | 40.1万円 | 86.81㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/27 | ファミールグラン北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 北畠駅5分 | 3,980万円 | 51.8万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2023/03/23 | 北畠ソルステージュ 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 北畠駅4分 | 5,180万円 | 59.3万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/03 | ステイツ北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅4分 | 4,080万円 | 51.1万円 | 79.79㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/31 | ネオグランデ阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町三丁目 | 昭和町駅8分 | 4,180万円 | 58.8万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/12 | リーベスト北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 岸里玉出駅12分 | 3,180万円 | 49.0万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/11 | ファミール阿倍野西田辺 大阪市阿倍野区西田辺町一丁目 | 西田辺駅3分 | 5,280万円 | 67.8万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ステイツ阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 聖天坂駅6分 | 3,080万円 | 42.2万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/05 | グランエール北畠 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 北畠駅7分 | 3,998万円 | 52.5万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市阿倍野区では17.6%上昇しています。
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